Check-list pour réussir votre extension de maison

Construire une extension de maison est un projet ambitieux qui permet de gagner en espace, en confort et en valeur immobilière. Selon une étude de la FFB (Fédération Française du Bâtiment), plus de 45 % des Français envisagent d’agrandir leur logement pour y créer de nouvelles pièces ou améliorer leur cadre de vie. La Maison Des Travaux de Granville vous propose une check-list complète pour mener votre projet à bien.

1. Définir vos besoins et objectifs

Avant toute démarche, il est essentiel de clarifier vos attentes :

  • Type de pièce à créer : salon, chambre, bureau, véranda ou salle de jeux.
  • Surface souhaitée et budget disponible.
  • Style architectural souhaité pour que l’extension s’harmonise avec l’existant.
  • Fonctionnalité et usage au quotidien (espace lumineux, pièces ouvertes ou cloisonnées).

2. Vérifier la faisabilité

Il est important de vérifier les contraintes techniques et administratives :

  • Étude du terrain et de la structure existante pour déterminer les possibilités d’extension.
  • Respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et des règles de construction (hauteur, distance aux limites de propriété).
  • Vérification des réseaux existants : eau, électricité, gaz et assainissement.
  • Si la surface totale dépasse 150 m², prévoir un architecte pour garantir la conformité.

3. Élaborer un plan détaillé

Le plan est la base de votre projet :

  • Tracé de l’extension et position par rapport à la maison existante.
  • Implantation des ouvertures (fenêtres, portes-fenêtres, puits de lumière).
  • Optimisation de l’espace intérieur et circulation fluide.
  • Prévoir le raccordement avec le chauffage, l’électricité et l’eau.

4. Choix des matériaux et style architectural

Le choix des matériaux détermine la durabilité, l’esthétique et l’efficacité énergétique :

  • Béton : solide et durable, permet toutes les formes architecturales.
  • Bois : chaleureux, écologique et rapide à mettre en œuvre.
  • Aluminium ou acier : modernes, résistants aux intempéries, peu d’entretien.
  • Toiture : traditionnelle, terrasse, ou toit végétalisé selon le style et l’usage.

6. Obtenir les autorisations administratives

Ne commencez jamais les travaux sans autorisation :

  • Déclaration préalable de travaux : obligatoire pour une extension entre 5 et 40 m².
  • Permis de construire : obligatoire pour une extension de plus de 40 m².
  • Respecter les normes locales : couleurs, matériaux, distances aux voisins.
  • Si la maison est classée ou en zone ABF, accord obligatoire de l’Architecte des Bâtiments de France.

7. Choisir les professionnels

Une extension bien réalisée dépend de la qualité des artisans :

  • Architecte : pour les grandes surfaces et projets sur mesure.
  • Maçons, charpentiers, couvreurs : selon les matériaux choisis.
  • Électriciens, plombiers, chauffagistes : pour assurer la fonctionnalité.
  • Demander plusieurs devis et vérifier les références et assurances.

8. Suivi du chantier

Le suivi est crucial pour éviter les mauvaises surprises :

  • Planifier les étapes : fondations, murs, toiture, menuiseries, finitions.
  • Contrôler régulièrement la qualité des travaux.
  • Communiquer avec les artisans et l’architecte pour ajuster le projet si nécessaire.

9. Finitions et aménagement intérieur

Les détails finaux font la différence :

  • Choisir revêtements de sol, peinture, éclairage et mobilier.
  • Optimiser le rangement et la circulation dans la nouvelle pièce.
  • Installer équipements techniques : chauffage, ventilation, domotique.

En suivant cette check-list, vous vous assurez de réussir votre extension de maison, de la conception à la finition. Selon la FFB, plus de 70 % des projets d’extension bien planifiés sont réalisés dans les délais et respectent le budget initial.

La Maison Des Travaux de Granville vous accompagne dans toutes les étapes de votre extension : du plan initial au suivi de chantier. Contactez-nous pour un devis gratuit.